Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses solide Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 282 m² auf einem gepflegten Grundstück von 356 m² und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand und ist aktuell vollständig vermietet, sodass Sie vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen profitieren.
Die vorhandene Öl-Heizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme, und die Einbauküche in einer der Einheiten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung - ein praktischer Vorteil, der die Attraktivität des Objekts für Mieter weiter steigert.
Dank der bereits erfolgten Teilsanierung wurden wichtige Grundlagen für den langfristigen Werterhalt der Immobilie geschaffen. Gleichzeitig bieten sich für den neuen Eigentümer weitere Möglichkeiten, das Objekt schrittweise aufzuwerten und das Renditepotenzial nachhaltig zu steigern.
Ein überzeugendes Anlageobjekt mit stabilem Mieterbestand und weiteren Entwicklungsperspektiven - ideal für erfahrene Investoren und Einsteiger gleichermaßen.
Fenster 3-fach Verglasung Kunststoff
neues Dach
Haus ist gedämmt, Elektro neu
Leitungen erneuert
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die sowohl Ruhe und Wohnkomfort als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben vereint. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und machen das Leben hier besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Sie schnell und zuverlässig mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Regionen. Für Autofahrer sind wichtige Ausfallstraßen und Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch längere Pendelstrecken problemlos zu bewältigen sind.
Das Wohnumfeld selbst punktet mit gepflegten Straßenzügen, grünen Parkanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Wer Natur und Erholung schätzt, wird die nahegelegenen Grün- und Naherholungsgebiete zu schätzen wissen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbane Lebendigkeit und ruhiges, entspanntes Wohnen - eine ideale Grundlage für Ihre neue Immobilie.
verfügbar nach Absprache
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden