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TOP Gelegenheit! Sehr gepflegtes EFH mit großem Grundstück nähe Simmern zu verkaufen!

Eingangsansicht

429.000,- €

Seitenansicht 1

Seitenansicht 2

EG Flur

EG Küche Ansicht 1

EG Küche Ansicht 2

EG Wohn- u. Esszimmer Ansicht 1

EG Wohn- u. Esszimmer Ansicht 2

EG Wohn-Esszimmer Blick Haustür

EG Gäste WC

EG Bad

EG Schlafzimmer

Treppenhaus EG zu DG

Flur DG

DG Büro

DG Studio mit Zugang Loggia

DG Loggia

DG Bad

DG Schlafzimmer

KG Werkstatt

KG Heizraum

KG Heizraum (Öltanks)

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

55469 Nannhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1960

Wohnfläche (ca.) 180 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 429.000,- €

Informationen

Baujahr

1980

Grundstücksfläche (ca.)

940 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 4

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

25 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Ausstattung

STANDARD

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, nur ca. 3 km von Simmern (Hunsrück) entfernt. Das im Jahr 1980 errichtete Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und mit viel Sorgfalt instand gehalten.

Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen: ein vollwertiges Kellergeschoss, ein großzügiges Erdgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Dank der laufenden Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand - ein Renovierungsstau besteht derzeit nicht.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück, einer angenehmen Wohnatmosphäre und der Möglichkeit, ohne größere Investitionen direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

EG : Diele, Gäste WC, Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, offenes Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse
DG : Flur, 2 Schlafzimmer, Büro, Studio mit Loggia, Tageslichtbad mit Dusche
KG : 2 Kellerräume, Treppenaufgang zum Garten, Heizraum, Werkstatt
- 2 Garagen
- Kamin
- Doppelglasfenster (alle Dachfenster mit Rollo neu in 2025)
- 2 große Rollläden im EG elektrisch
- Fußbodenheizung Viessmann / Energieträger Öl + Solaranlage / Warmwasser über Heizung(Solaranlage)
- Grundstück 940 m²
- Wohnfläche 180 m²
- Einbauküche (neue Spülmaschine 2025)

Willkommen in Nannhausen - einem Ort, an dem sich Lebensqualität, Ruhe und eine hervorragende Anbindung perfekt miteinander verbinden. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen des Hunsrücks, nur wenige Minuten von Simmern entfernt.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Simmern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Dank der guten Anbindung an die B50 und den Flughafen Frankfurt-Hahn sind auch größere Städte und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.

Die malerische Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Nannhausen überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und den hohen Freizeitwert. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Erholung suchen - naturnah, entspannt und dennoch zentral.

Sofort frei!

Ansprechpartner

Herr Marc Paulus

Telefon: 06751-989590
marc.paulus@wup-prass.de