Ein/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück bietet tolle Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses sehr gepflegte Ein/Zweifamilienhaus in der idyllischen Weinbaugemeinde Monzingen überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einem durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von rund 200 m² verteilen sich fünf geräumige Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder - ideale Voraussetzungen für Familien, die Platz und Komfort schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet die Einbauküche, die sowohl funktional als auch einladend gestaltet ist. An kühlen Abenden sorgt der Kamin für eine besondere Wohlatmosphäre und macht das Wohnzimmer zum gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens.

Das großzügige Grundstück von 1.373 m² bietet reichlich Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten und ruhige Stunden im Freien. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Anwesens stimmig ab. Zwei Garagen vervollständigen das Angebot und bietet Ihren Fahrzeugen sicheren Unterstand, zusätzlich 4 Außenstellplätze.

Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses ermöglicht ein komfortables Einziehen ohne nennenswerten Renovierungsaufwand - hier können Sie Ihren neuen Lebensabschnitt sofort in vollen Zügen genießen.

UG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, großes Studio
komplett unterkellert, Garage im Keller, eine separate Garage, 4 Außenstellplätze, Grillecke, Gerätehaus

Monzingen - ein malerisches Weinbaudorf im Herzen der Naheweinstraße, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Kirn-Land im Landkreis Bad Kreuznach und bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung.

Das Ortsbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Straßen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Besonders bekannt ist Monzingen für seine erstklassigen Weinlagen, darunter die renommierten Lagen Frühlingsplätzchen und Halenberg, die regelmäßig für international ausgezeichnete Rieslinge sorgen.

Die Infrastruktur des Ortes deckt die Grundbedürfnisse des täglichen Lebens ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiterführende Einrichtungen sind in der nahegelegenen Stadt Bad Sobernheim bequem erreichbar. Die Kreisstadt Bad Kreuznach ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet ein umfassendes Angebot an Handel, Gastronomie, Kultur und medizinischer Versorgung.

Verkehrstechnisch ist Monzingen gut angebunden: Die B41 verbindet den Ort direkt mit der Region, und über die Bundesstraße oder der Bundesbahn (Bahnhof Monzingen) gelangt man schnell in Richtung Bad Kreuznach sowie weiter in die Landeshauptstadt Mainz. Auch der Anschluss an die Autobahn A61 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die umliegende Landschaft zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Nahe sowie durch die malerischen Weinberge - Lebensqualität pur in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands.

Das Objekt ist Ideal für die Familie mit Kindern, Wohnen und Beruf oder als Generationenhaus nutzbar.
Oder Wohnen mit zusätzlicher Vermietung (Ferienwohnung) - Mieteinnahme unterstützt die Finanzierung
frei nach Absprache