Immobilien Praß
Tel.: +49 (0) 6751 / 98 95 90
E-Mail: info@immo-prass.de
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Objektübersicht
ObjektbeschreibungRepräsentative Villa als Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Wuppertal zu verkaufen.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet historischen Charme mit stilvollem Wohnkomfort und bietet zahlreiche architektonische Highlights. Hohe Räume mit kunstvollen Stuckdecken, elegante Details sowie großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche verleihen dem Haus ein einzigartiges Ambiente. Die beeindruckende Architektur und die repräsentative Ausstrahlung machen diese Villa zu einem besonderen Wohnsitz für anspruchsvolle Käufer. Ideal geeignet für exklusives Wohnen, repräsentatives Arbeiten ( z.B. für Freiberufler, als Kanzlei, als Praxis) oder die Kombination aus beidem. AusstattungUG: Kellerraum, Heizungsraum, Diele , Waschküche, Bad, Gartenküche, Gäste-WC, Außenterrasse
EG: Wohnen, Essen, Küche, Diele, Flur, Gäste-WC, 1 Zimmer, Balkon OG: 3 Zimmer, Diele, Flur, Gäste-WC, Bad DG: 3 Zimmer, Diele, Flur, Bad 1 KFZ- Abstellplatz Gartengrundstück Das Haus ist mit einer hochwertigen BUS-Technik (elektrische Steuerung, Baujahr 2025), sowie einer neuwertigen Gasheizung ausgestattet. LageDie Immobilie in der Katernberger Straße 162 liegt im renommierten Briller Viertel in Wuppertal-Elberfeld - einer der begehrtesten und architektonisch bedeutendsten Wohnlagen der Stadt.
Katernberger Str. 162 befindet sich am nordwestlichen Rand der Elberfelder Innenstadt in einer ruhigen, grünen Hanglage mit repräsentativer Villenbebauung aus der Gründerzeit. Das Briller Viertel gilt als das größte zusammenhängende Gründerzeit-Villenviertel Deutschlands und zeichnet sich durch zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude, breite Alleen sowie parkähnliche Grundstücke aus. Die Lage verbindet eine hochwertige Wohnqualität mit guter urbaner Anbindung: schnelle Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt und des Hauptbahnhofs gute Anbindung an die A46 über die Anschlussstellen Katernberg und Varresbeck ruhiges, überwiegend von Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld Nähe zu Grünflächen wie Nützenberg und Kaiserhöhe gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV im Umfeld Städtebaulich ist die Katernberger Straße eine der prägenden Achsen des Quartiers. Entlang der Straße finden sich zahlreiche historistische Villen im Stil der Neorenaissance, des Neoklassizismus und Neobarock. Das Viertel entstand ab etwa 1870 als bevorzugte Wohnlage wohlhabender Unternehmerfamilien der damaligen Industriestadt Elberfeld. Insgesamt handelt es sich um eine gehobene, historisch geprägte Wohnlage mit hoher Aufenthaltsqualität, repräsentativem Charakter und guter Verkehrsanbindung innerhalb Wuppertals. SonstigesFrei nach Vereinbarung
Kontaktinformation
Immobilien Praß
Louvresstraße 22 ( Büroadresse ) 55566 Bad Sobernheim Tel.: +49 (0) 6751 / 98 95 90 Fax: +49 (0) 6751 / 98 95 92 E-Mail: info@immo-prass.de Internet: www.immo-prass.de Ihr Ansprechpartner
Ralf Jürgen Praß |
 Hausansicht Doppelhaushälfte  Hausansicht Doppelhaushälfte  Doppelhaushälfte  Rückansicht Doppelhaushälfte  Seitenansicht Doppelhaushälfte  Seitenansicht Doppelhaushälfte  Hausansicht beider Doppelhaushälften  Rückansicht Doppelhaushälfte  KFZ-Stellplatz  KFZ-Stellplatz mit Seitenansicht  Weg zum Garten  Terrasse im Garten  Garten  Blick vom Balkon im EG  Hauseingangstür  Hauseingang  Treppe zum EG  Diele EG  Treppe ins OG  Treppe ins OG  Treppenhaus  Treppenhaus  Treppenhaus  Flur EG  Fliesen im Treppenhaus EG  Blick in die Küche EG  Esszimmer EG  Esszimmer EG  Esszimmer EG  Esszimmer EG  Esszimmer EG  Esszimmer EG  Esszimmer EG  Stuckdecke Esszimmer  Wohnzimmer EG  Wohnzimmer EG  Wohnzimmer EG  Wohnzimmer EG  Wohnzimmer EG  Holzboden im Wohnzimmer EG  Kamin Wohnzimmer EG  Kamin im Wohnzimmer EG  Schiebetür vom Wohnzimmer ins Esszimmer EG  Schiebetür Wohnzimmer EG  Gäste WC EG  Gäste-WC EG  Zimmer 1 OG  Zimmer 1 OG  Zimmer 1 OG  Balkon EG  Zimmer 2 OG  Zimmer 2 OG  Zimmer 2 OG  Zimmer 2 OG  Zimmer 2 OG  Zimmer 2 OG  Zimmer 2 OG  Zimmer 3 OG  Zimmer 3 OG  Zimmer 3 OG  Stuckdecke Zimmer 3 OG  Gäste WC OG  Gäste WC OG  Treppe vom OG ins DG  Treppe vom OG ins DG  Blick vom DG ins Treppenhaus  Treppenhaus vom DG ins OG  Bad im DG  Bad im DG  Bad im DG  Bad DG  Stuckdecke in der Küche EG  Zimmertür Treppenhaus EG  Zimmertür im OG  Decke im Treppenhaus DG  Abschließbares Fenster  Holzverkleidung Heizkörper  Gastherme  Gastherme  Warmwasserspeicher  Warmwasserverteilung  Elektrokasten  Elektrokasten  Elektroverteilung  Elektrountervereilung  Elektroverteilung BUS-Technik  BUS-Technik  BUS-Technik  BUS-Technik  Grundriss  Grundriss  Grundriss  Grundriss
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