Wunderschönes Zweifamilenhaus mit traumhaften Garten in ruhiger Lage von Meddersheim zu verkaufen!

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück in bevorzugter und ruhiger Lage von Meddersheim bietet alles was das Herz begehrt. Das Objekt eignet sich ideal für die Familie mit Kindern, Tierliebhaber, als Generationenhaus. den Freiberufler der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte oder den Kapitalanleger.

Wohnen am Rande von Wiesen und Feldern mit unverbaubaren Blick. Die Terassen und Balkone und das Traum-Gartengrundstück laden zum verweilen ein. Man fühlt sich wie im Urlaub. Geniessen Sie zukünftig Ihren Urlaub jeden Tag im eigenen zu Hause.

Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich sieben Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von rund 214,7 m² , die durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt werden. Zwei vollwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und wurden zuletzt im Jahr 2007 modernisiert. Die großzügigen Gauben lassen das Dachgeschoß wie ein Vollgeschoß wirken.

Das Haus ist sehr gepflegt und kann ohne großen Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine Einbauküche, ein gemütlicher Kamin in jeder Wohnung, eine Sauna sowie eine Klimaanlage machen das Wohnen besonders komfortabel. Im Kellergeschoss stehen ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.238 m² begeistert mit einer rund 700 m² großen Gartenfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet. Für eine komfortable Unterbringung der Fahrzeuge sorgen eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wohnung 1:
EG: Treppenhaus, Gäste-WC, Diele, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit
Holzkamin, 2 Schlafzimmer, zwei große Terrassen mit Zugang zu Garten,
Gesamt-Wohnfläche ohne Terrassen ca. 115 m²
Wohnung 2:
DG: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Holzofen, 2 Schlafzimmer, Bad, 2 Balkone
Klimaanlage in Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmer
Gesamtwohnfläche ohne Balkone ca. 94 m²

KG: Treppenhaus, Flur, Heizraum, Werkstatt, Sauna und HWR, Vorratsraum,
Hobbyraum, Garage

Carport
Gartenhaus
Holzschuppen
Teich
Zisterne
Markisen
Solaranlage mit Warmwasserspeicher
Klimaanlage in Dachgeschoß
Holzofen in beiden Wohnungen
teilweise Fenster abschliessbar
teilweise elektrische Rolläden
Einbauschränke in beiden Schlafzimmer in Wohnung EG

Das Zweifamilienhaus liegt in bevorzugter und ruhiger Lage am Rande von Wiesen und Feldern.

Meddersheim liegt im malerischen Nahetal in Rheinland-Pfalz und bietet eine idyllische Wohnlage, die ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Das charmante Weinbaudorf gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan und überzeugt mit einer intakten Dorfgemeinschaft sowie einer hohen Lebensqualität.

Die Natur- und Freizeitangebote der Region sind vielfältig: Ob ausgedehnte Wanderungen entlang der Nahe, Radtouren durch die sanften Hügel des Nahetals oder die Erkundung der umliegenden Weinberge - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die bekannte Nahe-Weinstraße lädt zudem zu genussvollen Entdeckungstouren ein.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen die nahegelegenen Orte Kirn und Bad Kreuznach zur Verfügung, die mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens aufwarten. Bad Kreuznach als Mittelzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Gastronomie.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die B41 sowie die nahegelegene Autobahn A61 sind die Städte Mainz, Kaiserslautern und Koblenz bequem erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren. Ein Leben in Meddersheim vereint somit das Beste aus zwei Welten - beschauliches Landleben und urbane Erreichbarkeit.

Das Zweifamilienhaus wurde 2007 umgebaut und erweitert.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung im EG seitlich vom Haus barrierefei zugänglich zu machen.

Frei nach Vereinbarung