TOP-GELEGENHEIT! 2 Häuser zu einem Preis in Obermoschel zu verkaufen

Vorderhaus:
Top-Gelegenheit! Historisches denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Obermoschel zu verkaufen. Ideal geeignet für die Vermietung an eine Familie mit Kindern, Paar, Freiberufler oder an Bürobetrieb.
Hinter dem Haus ist je nach Nutzung ausreichend Platz für KFZ Abstellplätze und Sitzmöglichkeiten zum verweilen.
Auf Grund der hohen Abschreibungsmöglichkeiten bietet das Objekt hohe steuerliche Vorteile für den Kapitalanleger, Freiberufler bzw. Gewerbetreibenden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie als Kapitalanlage oder für Ihren neuen Firmensitz zu erwerben.
Hinterhaus:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Obermoschel! Dieses charmante kleine Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 65 m² ist dieses Haus perfekt für kleine Familien oder Paare geeignet.

Weiterhin eignet sich das Haus perfekt als Zweitwohnsitz oder für den Kapitalanleger (Mietrendite von bis zu 10 % möglich)

Das Haus verfügt über 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Die Teilsanierung sorgt für ein modernes Wohngefühl, während der normale Ausstattungsstandard für praktische Alltagstauglichkeit steht. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und PVC versehen, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt.

Zu den Highlights dieses Hauses gehören:
- Ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen sowohl im Sommer als auch im Winter
- Photovoltaikanlage

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem beiden Gebäude verzaubern!

Vorderhaus:
EG: 4 Zimmer, Bad, Küche, Flur
OG: 2 Zimmer, Bad, Flur
KG: 2 Kellerräume, Heizraum
KFZ-Stellplätze und Sitzmöglichkeiten hinter dem Haus vorhanden

Hinterhaus:
EG: Gewölbekeller mit ca. 20 m² Nutzfläche
OG: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer
DG: Flur, 2 Zimmer, Bad
2 KFZ Stellplätze vor Haus
kleine Terrasse vor Hauseingang
Photovoltaikanlage

Lagebeschreibung:

Entdecken Sie diese charmante und historisches denkmalgeschützte Immobilie in der malerischen Kleinstadt Obermoschel, die im Herzen des Nordpfälzer Berglandes liegt. Obermoschel bietet eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie:

- Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Cafés und Restaurants mit regionaler Küche
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken

Die zentrale Lage von Obermoschel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die größeren Städte der Umgebung zu erreichen. Bad Kreuznach ud Kaiserslautern sind jeweils nur etwa 20 Autominuten entfernt und bieten eine Vielzahl an zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Unterhaltung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rockenhausen, von wo aus Sie bequem nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken reisen können. Die Autobahn A63 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A6 und A61.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit einer kleinen Stadt mit der Nähe zu urbanen Zentren. Diese Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Paare und Freiberufler, die eine perfekte Balance zwischen Kleinstadtleben und ländlichem Charme suchen.

renovierungsbedürftig
Denkmalschutz im Vorderhaus