Exklusive traumhafte Immobilie in Alleinlage ein Rückzugsort für höchste Ansprüche zu verkaufen!

Einmalige Wohlfühloase und Rückzugsort in Alleinlage vor den Toren von Idar-Oberstein.

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Anwesen, das sich harmonisch in eine liebevoll gestaltete Park- und Gartenlandschaft einfügt - angelegt von einem in der Region geschätzten Garten- und Landschaftsbauer, dessen Handschrift und durchdachte Planung sich im gelungenen Zusammenspiel von Wohnbereichen, Nutzflächen und großzügigen Erholungszonen widerspiegelt.

Ein meisterhaft gestaltetes Refugium mit Hallenbad, Schwimmteich, Teichlandschaft mit Seerosen, Steingarten, Sauna, Whirlpool und vielfältigen Ruheoasen, umgeben von einer aussergewöhnlichen Pflanzen- und Baumvielfalt. Die Ruhe und Natur vereinen die Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Sie träumen von einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause? Ein Rückzugsort, ein Kraftplatz, ein Raum für besondere Begegnungen und echtes Lebensgefühl? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Anwesen begeistern - ein wahres Unikat, das keine Wünsche offenlässt und Raum für Visionen bietet. Eine Kombination aus stilvollem Wohnen, naturnahem Rückzug, kreativer Entfaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?

In ruhiger, wunderschöner Alleinlage präsentiert sich diese Immobilie als stilvoller Rückzugsort, ob als großzügiges Familiendomizil, für Naturliebhaber, Tierliebhaber, Kreative, Freiberufler oder als exklusive Location für Retreats, Seminare oder Veranstaltungen.

Dieses Anwesen vereint luxuriösen Wohnkomfort mit naturnaher Entspannung und schafft eine Atmosphäre, in der Sie tagtäglich abschalten, auftanken und genießen können - ganz so, als wären Sie im Urlaub.

Inmitten einer ruhigen und wunderschönen Landschaft gelegen, vereint diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem inspirierenden Außenbereich. Ein echtes Highlight dieses Anwesens ist das separate Nebengebäude, das derzeit als modernes und kreatives Floristikgeschäft betrieben wird. Die stilvolle Gestaltung, der offene Grundriss, der separate Zugang und die große überdachte Terrasse machen es zur idealen Ergänzung - mit vielfältigem Nutzungsspielraum. Das großzügige Gebäude eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Der ideale Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und bietet enormes Potenzial für Ihre Ideen und Fantasie.

Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten könnten z.B. sein:

o Atelier oder Kreativwerkstatt - für Künstler, Designer oder Handwerker

o Praxisräume - z.B. für Coaching, Physiotherapie, Naturheilkunde oder psychologische Beratung

o Seminar- oder Schulungsraum - ideal für Workshops, Retreats oder kleine Gruppenveranstaltungen

o Gewerbeeinheit - wie z.B. Concept Store, Showroom oder kleines Café (je nach Genehmigung)

o Gästehaus oder Einliegerwohnung - bei entsprechender Umnutzung für Besuch, Familie oder zur Vermietung

o Büro- oder Home-Office-Räume - ideal für Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten

Die räumliche Trennung vom Haupthaus schafft dabei die perfekte Balance zwischen Nähe und Privatsphäre. Ob beruflich oder privat genutzt - hier entsteht Raum für Ihre Ideen.









Hier ein paar Highlights!

o Privates Indoor-Pool-Erlebnis im gläsernen Ambiente eines ehemaligen Gewächshauses mit entspannter Strandatmosphäre

o Naturschwimmteich mit liebevoll gestalteten Außensitzbereichen und Liegeflächen und herrlichem Ambiente

o Wunderschöne Außenküche mit großzügigem Essbereich - ideal für laue Sommerabende

o Großer Seerosenteich - ein Ort der Ruhe und inneren Einkehr

o Idyllisch eingefasstes Grundstück mit altem Baumbestand, farbenfrohen Sträuchern, blühenden Beeten und zahlreichenSitzplätzen zum Verweilen und Genießen

o Sauna mit Ruhebereich

o asiatisch angelegter Steingarten mit Whirlpool und romantischem Pavillon -pure Entspannung für Körper und Geist-

o Zierbrunnen mit Sitzlounge zum entspannen und verweilen

o großer überdachter Glaspavillon mit eigener Bartheke für den abendlichen Sundower mit Familie, Freunden oder Kunden

o überdachter Freisitz, ideal geeignet für Yoga, Meditation, Coaching, Retreats, körpertherapeutische Anwendungen, sowie weitere Entspannungs- oder Bewegungseinheiten, auch für Kleingruppen inspirierender Rückzugsort

o Doppelgarage

o mehrere KFZ-Stellplätze

und vieles mehr...

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort mit Charakter, Vision und unzähligen Möglichkeiten. Ob als stilvolles Familiendomizil, als Veranstaltungsort für Retreats oder mit zusätzlichem geschäftlichem Konzept.
Hier können Sie Leben, Arbeiten und Entfalten miteinander verbinden. Einzigartig. Vielseitig. Außergewöhnlich.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie inspirieren und verzaubern.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss:
o offener Diele mit einladendem Empfangsbereich
o Stilvolles Schlafzimmer mit großem Ankleideraum und hochwertigen Einbauschränken
mit eigenem modernen Bad mit Dusche
o Gemütliches Esszimmer und hochwertige moderne Landhausküche mit viel Charme und Funktionalität
o Gäste-WC

Obergeschoss:
o Großes, lichtdurchflutetes Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten
o Zwei Balkone mit schönem Ausblick in die Natur - ideal zum Verweilen

Dachgeschoss:
o Schlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne)
o Vorraum, perfekt als Fernseh, Lese- oder Entspannungsbereich
Der abgeschlossene Bereich eignet sich perfekt als Gästezimmer




Untergeschoss:

o Vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Relaxbereich, Bibliothek, Fitnessraum, Yoga- oder Entspannungsraum
o Sauna mit Dusche und Sitzbereich- Ihr privates Spa für wohltuende Auszeiten
o Kellerraum
o Hauswirtschaftraum mit Ausgang auf das Grundstück

Vor dern Toren von Idar-Oberstein (Ortsteil Idar) in Alleinlage gelegen.

Innerhalb von 1-3 KM Entfernung sind Geschäfte, Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Hotels, Sportstätten, Schwimmbad, Bushaltestelle, Bahnhof erreichbar

-Schmuckstadt Idar-Oberstein mit Felsenkirche, Deutsches Edelsteinmuseum,, Steinkaulenberg mit Mineraliensuche, Weiherschleife
- Fachhochschule für Edelstein- und Schmuckgestaltung
- Golfplatz Edelstein in Kirschweiler (ca. 12,5 km entfernt)

In der Nähe:
- Historisches Kupferbergwerk Fischbach
- Schieferbergwerk Bundenbach
- Ferienzentrum Bostalsee
- Wanderwege Saar Hunsrück Steig mit Traumschleifen
- Sommerrodelbahn
- Nationalpark Hochwald
- Weinregion Nahetal






Entfernung zu Flughäfen und Städte:

- 25 KM bis Flughafen Frankfurt/Hahn
- 95 KM bis Flughafen Saarbrücken
- 95 KM bis Flughafen Frankfurt am Main

Kaiserslautern 73 KM
Bad Kreuzanch 54 KM
Mainz 90 KM
Trier 84 KM
Saarbrücken 90 KM
Koblenz 120 KM